Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise in sonniger Lage errichtet.

Über drei Wohnebenen verteilen sich ca. 129 m² Wohnfläche auf vier Wohn-/Schlafräume, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse.

Kaum eingetreten, befindet sich im Windfang rechter Hand das Gäste-WC.

Geradeaus gelangt man in den freundlichen, schön geschnittenen Wohn-/Essbereich, der den Blick in den Garten freigibt.

Die bodentiefen Fensterelemente lassen ein Maximum an Sonne und Licht einfallen.

In offener Bauweise liegt neben dem Essbereich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Ein kleiner Raum kann individuell als Garderobe/Stauraum genutzt werden.

Über die integrierte Treppe mit dem Harfengeländer, die vom unteren Geschoss bis in den Spitzboden reicht, geht es nach oben.

Auf dieser Etage sind zwei Wohn-/Schlafräume untergebracht. Die Räume sind freundlich und hell, sowie gut geschnitten, damit sie auch ordentlich genutzt werden können.

Der Raum, der zur Westseite hin liegt, profitiert von einem Balkon, der einen herrlichen Weitblick in die Natur freigibt - Sonne bis zum Untergang.

Das innliegende Bad wurde mit einer Badewanne, Toilette und Waschplatz ausgestattet.

Der Spitzboden wurde zu einem Studio ausgebaut und bietet sich für vielerlei Nutzungen an.

Im unteren Geschoss befinden sich drei Räume.

Im Anschlussraum, in dem die ganzen Versorgungsanschlüsse liegen, kann die Waschmaschine und der Trockner gestellt werden.

Der große Hobbyraum bietet jede Menge an Staufläche, der kleinere eignet sich für die Vorratshaltung.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein - hier kann man die letzten Sonnenstrahlen in den Abendstunden genießen.

Eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das angebotenen Objekt perfekt.

Endenergiewert: 113,1, einschließlich Warmwasseraufbereitung.

Raumaufteilung:

EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Windfang, Gäste-WC, Abstellraum/Garderorbe.

OG: 2 Wohn-/Schlafräume, Bad, Balkon.

DG: Studio.

UG: Hobbyraum, Anschlussraum, Vorratshaltung.

Außerhalb: Garten, Terrasse, Garage, Kfz-Stellplatz.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen liegt in sonniger Lage in einem kleinen Siedlungsgebiet in Ochsenfurt-Ost.

Käuferprovision:

2 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 % inkl. MwSt.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben der Verkäufer oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt hierfür keine Gewährleistung.