Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Die Wohnfläche von 82,50 m² verteilt sich über Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Wohn-/Schlafräume, Bad und Flur.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner rundet das angebotene Objekt perfekt ab.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Die Räume sind gut geschnitten, freundlich und hell.

Erst kürzlich wurden neue Kunststofffenster eingesetzt. Alle Decken und Wände sind tapeziert.

Im geräumigen Wohnzimmer, von dem aus man Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia hat, liegt hochwertiges helles Echtholz-Parkett.
Große Fensterflächen lassen ein Maximum an Sonne und Licht einfallen.

Der integrierte Essbereich profitiert von einem Fenster, das nach Westen ausgerichtet ist.

Mit wenigen Schritten erreicht man vom Essbereich aus die geräumige Küche, die mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet, die E-Geräte werden gerne überlassen. Die Waschmaschine kann in der Küche gestellt werden.

Ein neuwertiges Bad, bestehend aus Bade-/Duschwanne, mit modernen Sanitärgegenständen sowie einer schicken Handwaschtisch-/Spiegelkombination ausgestattet, kann genutzt werden.

Die beiden weiteren Wohn-/Schlafräume sind mit Korkboden ausgestattet.

Das Schlafzimmer profitiert von einem Zugang auf die Loggia.

Der Flur bietet auseichen Platz für eine Garderobe.

Abstellraum gibt es keinen. Sperrige Gegenstände sowie Vorräte können im abschließbaren Kellerabteil untergebracht werden.

Die Nichtraucher-Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt.
Haustiere sind aus Rücksichtnahme der Gesundheit anderer Hausbewohner, nicht gestattet.

Der Endenergieverbrauch beträgt 165,1, einschließlich Warmwasser.

Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten.

Die monatliche Miete der Garage beträgt 50,00 €

Der Garten kann vielseitig genutzt werden - einem Nutzgarten steht nichts im Wege.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte schreiben Sie uns u.a. Ihre telefonische Erreichbarkeit und wann wer mit wem einziehen möchte. Raumaufteilung OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gast/Arbeiten, Flur, Küche, Bad, Loggia.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Südlage in Ochsenfurt

Raumaufteilung

OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Wohn-/Schlafräume, Diele, Loggia.

UG: Abstellraum.
Außerhalb: Gartenanteil, Einzelgarage in WoMo-Höhe.